Wohnen am Bach
Mit dem Projekt „Wohnen am Bach“ wird ein urbanes Quartier entwickelt, das eine qualitätsvolle
Nachverdichtung mit einer ausgewogenen Verbindung von Wohnen, Arbeiten und Freiraum vorsieht.
Ziel ist die Schaffung eines gemischt genutzten Gebietes mit hoher Aufenthalts- und Lebensqualität
sowie einer klaren städtebaulichen Struktur.
Die Bebauung erfolgt in einer verdichteten, klar gegliederten Bauweise mit differenzierter
Höhenentwicklung. Zur Straßenseite hin bilden 3-4-geschossige Baukörper eine urbane Raumkante,
während sich die Bebauung in Richtung der Freiräume auf 2-3 Geschosse abstuft. Dadurch
werden eine gute Belichtung, Durchlüftung sowie ein angemessener Maßstab im Übergang zu den
angrenzenden Bereichen gewährleistet.
Die Erdgeschosszonen sind für gewerbliche Nutzungen, Dienstleistungen sowie gemeinschaftliche
Einrichtungen vorgesehen und tragen zur Belebung des Quartiers bei. In den Obergeschossen
liegt der Schwerpunkt auf kompakten, effizient organisierten Wohneinheiten. Ergänzend sind
gemeinschaftlich nutzbare Freiräume wie Höfe, Dachterrassen und Grünflächen geplant.
Das Projekt verfolgt einen nachhaltigen Ansatz durch ressourcenschonende Bauweisen, die
Integration von Grün- und Retentionsflächen sowie Maßnahmen zur Regenwasserbewirtschaftung.
Die Erschließung erfolgt unter Berücksichtigung eines reduzierten Stellplatzschlüssels und
ergänzender Mobilitätsangebote. Die Vermeidung von Tiefgaragen soll auch den Anteil grauer
Enerige mit reduzieren.
Ziel ist die Entwicklung eines zukunftsfähigen, durchmischten Quartiers, das urbane Dichte
mit hoher Lebensqualität verbindet und eine solide Grundlage für die Ausarbeitung eines
entsprechenden Bebauungsplanes bildet
Eckdaten
Entwurf
Status
Rankweil | V
Ort
FBI Friedrich Brunauer IMMO
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